Aurora Omsorg AS har bedt om en forhåndskonferanse med Plan- og bygningsetaten (PBE) angående bruken av eiendommen i Fredheimveien 2. Saken har allerede vært gjenstand for betydelig lokal debatt, og det er fortsatt usikkerhet knyttet til institusjonsdrift på eiendommen.

I en e-post sendt 24. februar fra Aurora Omsorgs advokat Camilla Neuberth til PBE uttrykkes et ønske om å avklare juridiske aspekter rundt bruken av eiendommen og unngå ulovlighetssaker.

Strid om bruksendring
Aurora Omsorg kjøpte i 2024 fem boliger i Fredheimveien 2, men fikk beskjed fra PBE om at de ikke kunne brukes til institusjonsformål uten bruksendring. I januar bekreftet etaten at eiendommen kun er godkjent til ordinære boliger, og at en eventuell bruksendring må søkes om.

Til tross for dette har selskapet argumentert for at deres virksomhet ikke innebærer en bruksendring.

– Boligene i Fredheimveien skal benyttes av barn og ungdom som i kortere eller lengre perioder har behov for omsorg fra andre enn sine foreldre. Det vil bo ett til fire barn i hvert hus, samt to til tre voksne miljøarbeidere, skrev Lene Lind, styreleder i Aurora Omsorg, til Plan og bygningsetaten i januar.

– Formålet med bruken av boligene er altså å bo på tilsvarende måte som man gjør i et bolighus. Utad fremstår også boligene som bebodd av en vanlig familie, med et normalt antall beboere og tilsvarende aktivitetsnivå.

Ingen tvil
I en e-post datert 24. februar gjentar imidlertid Christian Fredrik Guderud, seniorrådgiver i avdeling for bygge- og eiendomssake i Plan og bygningsetaten, at det ikke er tvil om at det kreves søknad om bruksendring. Han påpeker også at en slik søknad kan forutsette dispensasjon fra arealformålet.

– Slik vi vurderer saken, så er det egentlig ikke tvilsomt om det er nødvendig med søknad om bruksendring. Det som vi oppfatter som noe usikkert, og som muligens må utredes av dere og oss ved en innsending av søknad, er om en slik søknad vil være avhengig av dispensasjon fra arealformålet, skriver Guderud.

Lokal motstand
Saken har vakt sterke reaksjoner i nabolaget på Høybråten. Mange har uttrykt bekymring for hvilken påvirkning en barnevernsinstitusjon vil ha på området, spesielt fordi Høybråten skole er nærmeste nabo.

Skepsisen ble ytterligere forsterket da et søsterselskap av Aurora Omsorg i desember 2024 sendte inn en søknad om å bruke boligene som et omsorgssenter for enslige mindreårige asylsøkere. Denne søknaden ble trukket etter to uker, men bidro til å nære mistilliten i lokalmiljøet.

STRIDENS KJERNE: Aurora Omsorg kjøpte i 2024 fem boliger i Fredheimveien 2. Foto: Stovner24.no